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    嘉兴在线新闻网     2018-08-15 01:48:28     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    住房城乡建设部总经济师冯俊6月4日表示,共有产权住房有两个作用,解决“夹心层”住房困难,遏制购置型保障房的牟利空间。

    如今全国有6个城市被列为共有产权住房试点城市,那么,与政府“合伙”买房,可行吗?新华社记者日前采访了有关试点城市。

    申请,谁可以?

    共有产权住房,哪些人有资格申请呢?

    从上海来看,自2010年以来,已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛,目前3人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至今年一季度,累计签约购房家庭约有6.7万户,基本做到当年申请、当年选房。

    江苏淮安早在2007年即推行共有产权经济适用住房,住房限定套型面积(家庭人口3人控制在60平方米左右,最高不得超过90平方米)。目前,淮安已经申购的共有产权房将近900套,政府向符合条件的家庭发放供应券,两年内有效。

    与上海、淮安相比,北京共有产权住房一推出即出现供不应求,北京去年推出自住型商品住房,最终明确为“共有产权性质的自住房”,价格低于周边市场30%、面积以90平方米以下为主。首个项目约提供2000套房源,最终由6.53万户确认申购。

    <p>从试点看,共有产权住房供给主要面对中低收入者,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择,但对于购房者也需要理性。

    上海市房管局就提醒,市民在申请共有产权房时,应当充分估量家庭的经济承受能力、贷款申请资格、原住房置换等实际条件,做到量力而行。暂时无力购买共有产权保障房的,可选择廉租住房或公共租赁住房等其他住房保障渠道解决住房困难问题。

    产权,如何分?

    据住房城乡建设部介绍,开展共有产权保障方式的主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

    根据试点情况,分摊比例是共有产权住房的焦点所在,也是未来调整的空间所在。

    近年来,试点地区不断优化共有产权比例调节机制,个人出资比例可在60%至100%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择,目标是让困难家庭支付部分经济适用房的购房款就能先行改善居住条件,再逐步取得全部产权。

    从江苏淮安来看,通过政府产权分摊减轻购房人出资负担,根据住房需求家庭的困难程度决定分摊比例,从5:5、6:4到7:3,困难家庭出资额最低不少于50%。

    淮安市住建局副局长刘爱梅说,共有产权的做法是把产权先定下来,因为没有谋利空间,避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度,可以有不同的产权的比例。我们的经验是,打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道,让申购群体能够更加便利地买房。

    退出,怎样办?

    产权明晰无疑是退出机制建立起来的基础,只有购买时明确产权才能在退出时按比例与政府分成。</p>

    针对退出问题,江苏淮安探索实行更灵活的操作办法,即5年内以原价购买,5年至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益,因家庭困难不能购回的,可以像原来的经适房一样继续使用。

    从湖北黄石的试点情况看,住户如要购买超面积产权则需要按照市场价购买,住户不愿意购买,可永远共同持有产权。

    目前,共有产权住房仍需进一步探索,且需要不断对制度创新。记者了解到,目前深圳的共有产权住房试点方案正在研究中,将在6月底前出台方案,并在今年下半年,有一个保障房项目采用共有产权方式。

    深圳市住房和建设局政策咨询委员会常务秘书长陈蔼贫表示,共有产权房实际上关键是要理清政府与个人所占份额,以及份额如何转化的问题。正在研究中的深圳共有产权住房试点方案中,不仅在考虑其他城市已经出台的共有产权模式,还在考虑推出政府与个人、政府与企业、企业与个人这三类共有产权模式。

    (新华社北京6月4日电)

    易拥堵的时间段和点位:4月29日至30日每天07时至12时,沪杭甬高速宁波方向的临平至二桥段;杭金衢高速金华方向的西小江大桥、浦阳江大桥;杭新景高速的东洲岛至富阳、南峰隧道、善岭隧道、富春江大桥、桐庐服务区;杭徽高速安徽方向的岳山隧道至临安、临安服务区。5月1日13时至20时,沪杭甬高速杭州方向的机场至红垦互通;杭金衢高速的杭州方向西小江大桥、浦阳江大桥;杭新景高速杭州方向的桐庐服务区至场口、中埠至东洲岛、杭州南转绕城西线匝道后方、G60N八亩丘枢纽;杭徽高速杭州方向的临安服务区、临安至岳山隧道、杭州西转绕城北线匝道后方。白小姐图库马报资料118它要取代的SS-18是一款重型二级液体弹道导弹,由南方设计局研制,南方机械制造厂制造,是目前最大的弹道导弹。在SS-18研制之初,苏联国内有人提出了“还击一迎击”思想,即核打击应在来袭导弹离开敌人发射装置但还未到达苏联领土之时进行。这一思想不要求对导弹发射井进行抵御核爆炸的特别加固,从而降低了部署成本。但是总师乌特金和其导师扬格利认为,应该从最不利的情况出发,侧重报复性的“还击”,发展抗打击能力高的大威力洲际弹道导弹。这一思想得到了时任苏联国防部长的乌斯季诺夫的支持,为此苏联战略火箭军提出了分导式弹头、竖井冷发射的要求。于是,在扬格利的支持下,SS-18被设计为携带分导式多弹头或单弹头的二级导弹,在结构布局方面基本与SS-9类似,但采用了更先进的技术和更紧凑的配置,减轻导弹结构重量。1973年2月成功进行首次飞行试验,1975年12月,SS-18导弹正式装备部队。

    昨天上午,41名公共卫生领域专家学者联名致函全国人大法工委,建议修订后的《广告法》应明确规定禁止所有的烟草广告、促销和赞助,不给“烟草广告”留下存在空间。中国疾控中心控烟办公室同时发布建议,在《广告法》中明确写入“全面禁止所有的烟草广告。”

    2006年在我国生效的《烟草控制框架公约》中规定:“每一缔约方应根据其宪法或宪法原则广泛禁止所有的烟草广告、促销和赞助。” 据此次联名致函的牵头人之一,协和医学科学院基础所杨功焕教授介绍,在其他语言版本中,这一规定的翻译都是“全面禁止所有的烟草广告、促销和赞助”;唯独中文文本,因中国烟草业的坚持,将“全面”译成 “广泛”,与应该覆及全体的“所有”相互矛盾。而“广泛”又为烟草广告、促销和赞助留下了空间。

    同时,联名函中建议,修订后的《广告法》不再以列举方式禁止在部分场所发布部分烟草广告,避免给商场、超市等不在列举之列的场所发布烟草广告提供机会。

    所以对于记者想要采访的问题:北京同仁堂阿胶和东阿阿胶哪个好?乾经理与阿胶打交道17年,无疑是再合适不过的人选。白小姐图库马报资料118


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